Hoy veremos cómo ahorrar al construir una casa desde la experiencia que vemos en Travexport. Pero no te olvides que en construcción prima el dicho de “Lo barato sale caro”.
Cómo pagar a la empresa constructora:
Del precio cerrado por la construcción de la casa hay que dividir los pagos por Etapas:
- Preparación del Terreno y cimentación.
- Fase de la colocación de la Estructura o Armazón.
- Instalación completa de la obra gruesa, fontanería, sistemas eléctricos. Se instalan los conductos para el sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado.
- Instalación del Aislamiento.
- Finalización de la instalación de láminas de yeso y texturas interiores. Inicio de los acabados exteriores.
- Finalización de los detalles interiores. Se instalan puertas interiores, zócalos, marcos de ventanas, balaustres de escaleras y otros elementos decorativos.
- Instalación de revestimiento para los suelos y encimeras. Baldosas de cerámica, suelos de madera, encimeras …
- Se instalan los enchufes e interruptores y se finaliza la instalación del panel eléctrico. Se colocan los inodoros y grifos.
- Final de obra, Repasos. El jefe de obra hará un recorrido final por tu nueva casa. Es una buena oportunidad para detectar cosas que haya que corregir o ajustar.
Otro hecho importante es realizar las compras de materiales de construcción con cabeza. Es importante visitar varias casas de materiales y conseguir al menos 3 presupuestos distintos para generar un ahorro en materiales. De ellos, elige el que más confianza te transmita, teniendo en cuenta la calidad y el precio.
Ahorrar en materiales de construcción es posible pero para nada recomendable.
En construcción prima el dicho de “Lo barato sale caro”.
Es importante informarse de si los materiales comprados tienen garantía, asesórate sobre los procesos de montaje y vigílalos y siempre busca profesionales certificados y una empresa constructora de confianza. En definitiva, adquiere un rol activo en la elección de los materiales y en su instalación. Este detalle marcará la diferencia entre tener la casa de tus sueños o una llena de problemas.
Los Plazos de Ejecución de obra
Otro aspecto muy importante a la hora de construir tu casa es controlar los plazos de ejecución. Esto es fundamental, pues los retrasos en la mano de obra suponen un incremento importante en el conse final de la obra. Es mejor pagar los trabajos realizados, una vez estén finalizados y nunca antes. De este modo, evitarás que la constructora de prioridad a otras obras, frente a la tuya y emplee el número de personal necesario, para acabar en plazo tu proyecto y poder cobrar.
Personalmente, no la he utilizado, pero he oido hablar de una aplicación que, entre otras funciones, gestiona los pagos de forma segura, tanto para el profesional como para el particular, se llama STIMAT Pay.
A grandes rasgos, consiste en que el cliente deposita el pago en una cuenta segura. De este modo, el profesional se asegura de que su cliente podrá pagar la obra, es decir, que dispone del dinero, y el cliente decide cuándo ir desbloqueando los pagos, según se vayan realizando los trabajos. Parece una muy buena herramienta para proteger los intereses tanto de la constructora como del cliente.
Tener las ideas en claro
Por último, y, como se suele decir, no por ello menos importante, lo primero que se debe hacer antes de comenzar con la construcción de tu casa es tener las ideas muy claras de lo que se quiere hacer. Parece una obviedad, pero en más del 85% de los casos el cliente comienza a modificar de aquí y de allá, una vez comenzada la obra. Esto, ralentiza la ejecución, pues en muchas ocasiones hay que deshacer lo que ya se ha hecho y rehacer el trabajo.
Es por ello, que es importante tomarse las horas y días suficientes, para planificar lo mejor posible lo que se desea hacer y dejar en el aire las menos partidas posibles.
Una buena planificación de lo que se desea supondrá un enorme ahorro al construir una casa, en tiempo y, por consiguiente, en costes.
