La reforma de portales de un edificio, es fundamental para dar valor a las viviendas. Una parte importante, y que a veces no se tiene en cuenta, es hacer del portal y las zonas comunes un lugar atractivo y cálido.
En un edificio de viviendas es la carta de presentación tanto de los propietarios como de los visitantes y posibles compradores. Un portal lúgubre, poco luminoso y con dificultades de acceso, para las personas con movilidad reducida, da una sensación de viviendas con poca o ninguna calidad.
A la hora de querer alquilar o vender tu piso, es fundamental entender que existen muchos otros competidores y es necesario adecuar y realizar cambios en el edificio, para hacerlo mucho más atractivo y aportar más valor a la vivienda. En la mayoría de los portales antiguos existe el problema de una escasa accesibilidad, para las personas de movilidad reducida, por lo que es bueno dar solución a este problema instalando rampas y plataformas deslizantes, de tal forma que se vea bonito dentro de la estética del portal.
Si existe la posibilidad de instalar un ascensor en el portal, esto supondrá un incremento en el valor de la vivienda. Por regla general, los pisos con ascensor tienen un mayor coste por m2 que aquellos que no lo tienen. En algunos casos el valor de una vivienda con ascesor es hasta un 40% más alto que aquellos pisos que no lo tienen.
Por ejemplo, en Madrid, los precios por m2 varían desde una media de 1.334 €/m2 para los pisos que no tienen ascensor, hasta los 1.879 € para los que sí tienen ascensor.
Otro detalle importante en la estética de las zonas comunes de los edificios es el patio. En muchos edificios el patio se convierte en un espacio sin ningún atractivo e inerte. Sin embargo, existen muchas posibilidades de convertirlo en una zona común atractiva, en donde se pueden poner bancos para sentarse y decorarlo con un jardín artificial y algunas plantas naturales, que requieran un mínimo mantenimiento. Este simple gesto cambiará totalmente la estética del edificio y aumentará su valor.
